Maison lumineuse 3 chambres avec jardin – Situation idéale

Idéalement située à Ronchin, cette maison des années 1960 développe 83 m² habitables sur une parcelle de 178 m² et offre une base saine, lumineuse et parfaitement exploitable.

Un intérieur lumineux et agréable à vivre
Dès l’entrée, vous découvrez un hall fonctionnel menant à une belle pièce de vie.
- Le séjour traversant avec cuisine ouverte (38 m²) constitue le cœur de la maison :
Belle luminosité naturelle toute la journée
Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin
Espace idéal pour une pièce de vie conviviale et contemporaine
- Salle de bains avec douche et vasque

À l’étage :
- 3 chambres (14 m², 10 m² et 8 m²), parfaites pour une famille ou un espace télétravail

Extérieurs & annexes
- Jardin clos de 115 m² environ.
- Cabanon de jardin
- Accès possible par l’arrière (vrai plus au quotidien)
- Cave saine et ventilée

Une maison saine à valoriser, quelques travaux de modernisation à prévoir, électricité à reprendre.

Un excellent compromis pour acquérir un bien bien situé et le valoriser selon vos envies, tout en maîtrisant votre budget.

Éléments techniques
- Chaudière gaz récente (2020)
- Double vitrage

Un emplacement stratégique
- Bus à 2 minutes à pied
- Métro Porte de Douai à 20 min
- Gare TER de Ronchin à proximité (Lille Flandres en 6 min)
- Accès A1 / A27 rapide
- Écoles, lycées et universités à proximité
- Commerces à 2 minutes
- Aéroport Lille-Lesquin à 16 min

Le vrai +
Une maison lumineuse, bien située, avec jardin, offrant une véritable opportunité de créer un bien à forte valeur dans un secteur dynamique et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 604891 )