Longère de charme sur 149 m² habitables – Double habitation – Jardin central – Garage et Carport
259 500€
Localisation : MARQUILLIES, 59274
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
149 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Marquillies, commune recherchée, découvrez cette longère de caractère développant 149 m² habitables, implantée sur une parcelle de 577 m².
Une propriété organisée en deux bâtiments indépendants, offrant une configuration rare et évolutive autour d’un jardin central.
Une propriété modulable aux multiples perspectives
La maison principale – env. 110 m²
Dès l’entrée, les volumes séduisent :
- Superbe séjour de 53 m², spacieux et convivial
- Cuisine indépendante de 12,4 m²
- Cellier attenant
À l’étage :
- Large palier offrant une réelle sensation d’espace
- Deux chambres confortables de 9,2 et 12.7m² (14 et 17m² au sol)
- Salle de bains avec baignoire
L’ensemble conserve l’authenticité et le potentiel d’une longère, prêt à être sublimé selon votre projet.
L’habitation indépendante sur env. 40 m² (46 m² utiles)
Un véritable atout avec ses :
- Pièce de vie lumineuse
- Chambre indépendante
- Salle de douche
- Vaste grenier aménageable
- Cave
Cette seconde habitation permet d’envisager :
- Un logement indépendant pour un proche
- Activité professionnelle ou télétravail
- Location complémentaire
- Projet intergénérationnel
Une configuration qui offre liberté et souplesse d’usage.
Un extérieur structurant
Le jardin central relie harmonieusement les deux bâtiments et crée un espace extérieur intime et protégé.
Garage, carport et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Un potentiel à révéler
Des travaux de modernisation permettront d’actualiser la propriété et d’en valoriser pleinement le charme et les volumes.
La base architecturale et la configuration offrent une excellente toile de fond pour un projet personnalisé.
Un cadre de vie stratégique
Marquillies bénéficie d’un environnement village apprécié, avec :
École primaire École primaire Jacques Prévert
Collèges et lycées accessibles à La Bassée, Wavrin, Annœullin, Haubourdin ou Santes
Gare TER reliant Lille et Béthune en 20–25 minutes environ.
Accès rapide vers Lens et Douai
Un équilibre idéal entre sérénité de la campagne et proximité des bassins d’emploi.
Une longère de caractère pour un projet de vie évolutif
Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant :
✔️ Du charme et des volumes
✔️ Une organisation modulable
✔️ Un cadre calme tout en restant connecté à la métropole
✔️ Un potentiel d’optimisation patrimoniale
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 604262 )
Une propriété organisée en deux bâtiments indépendants, offrant une configuration rare et évolutive autour d’un jardin central.
Une propriété modulable aux multiples perspectives
La maison principale – env. 110 m²
Dès l’entrée, les volumes séduisent :
- Superbe séjour de 53 m², spacieux et convivial
- Cuisine indépendante de 12,4 m²
- Cellier attenant
À l’étage :
- Large palier offrant une réelle sensation d’espace
- Deux chambres confortables de 9,2 et 12.7m² (14 et 17m² au sol)
- Salle de bains avec baignoire
L’ensemble conserve l’authenticité et le potentiel d’une longère, prêt à être sublimé selon votre projet.
L’habitation indépendante sur env. 40 m² (46 m² utiles)
Un véritable atout avec ses :
- Pièce de vie lumineuse
- Chambre indépendante
- Salle de douche
- Vaste grenier aménageable
- Cave
Cette seconde habitation permet d’envisager :
- Un logement indépendant pour un proche
- Activité professionnelle ou télétravail
- Location complémentaire
- Projet intergénérationnel
Une configuration qui offre liberté et souplesse d’usage.
Un extérieur structurant
Le jardin central relie harmonieusement les deux bâtiments et crée un espace extérieur intime et protégé.
Garage, carport et stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Un potentiel à révéler
Des travaux de modernisation permettront d’actualiser la propriété et d’en valoriser pleinement le charme et les volumes.
La base architecturale et la configuration offrent une excellente toile de fond pour un projet personnalisé.
Un cadre de vie stratégique
Marquillies bénéficie d’un environnement village apprécié, avec :
École primaire École primaire Jacques Prévert
Collèges et lycées accessibles à La Bassée, Wavrin, Annœullin, Haubourdin ou Santes
Gare TER reliant Lille et Béthune en 20–25 minutes environ.
Accès rapide vers Lens et Douai
Un équilibre idéal entre sérénité de la campagne et proximité des bassins d’emploi.
Une longère de caractère pour un projet de vie évolutif
Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant :
✔️ Du charme et des volumes
✔️ Une organisation modulable
✔️ Un cadre calme tout en restant connecté à la métropole
✔️ Un potentiel d’optimisation patrimoniale
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 604262 )
Location of the property : House 149 m2 for sale in MARQUILLIES
59274 MARQUILLIES
Sale price including fees : 259 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
